Studio di Fattibilità e Permessi Urbanistici
Analizziamo vincoli, indici di edificabilità e Piano Casa per verificare se il tuo immobile può essere ampliato in orizzontale (estensione) o in verticale (sopraelevazione). Ci occupiamo di pratiche edilizie, SCIA/CILAS e calcolo oneri, garantendo un iter autorizzativo rapido e senza sorprese.
Servizi inclusi
Rilievo laser scanner e verifica strutturale preliminare
Analisi cubatura, distanze dai confini e rapporti aero‑illuminanti
Studio ombreggiamento e incidenza energetica dell’ampliamento
Predisposizione tavole tecniche per Comune e Genio Civile
Assistenza nella richiesta di incentivi “Piano Casa” e CILA Superbonus
Strutture Antisismiche e Prestazioni Energetiche
Progettiamo telai in acciaio, legno lamellare o calcestruzzo leggero per sopraelevazioni che rispettano le NTC 2023 e portano l’edificio in classe energetica A4. L’intervento aumenta sicurezza, comfort e valore di mercato.
Plus competitivi
Calcolo FEM e analisi pushover per adeguamento sismico
Isolamento in lana di roccia o fibra di legno a cappotto esterno
Serramenti triplo vetro, tetto ventilato e VMC con recupero calore
Fotovoltaico integrato nella nuova copertura con batterie d’accumulo
Certificazione energetica APE post‑lavori inclusa
Tecniche Costruttive Veloci e a Secco
Per ridurre tempi di cantiere e disagi ai residenti utilizziamo sistemi prefabbricati a secco che garantiscono precisione millimetrica e finiture di alto livello. Ideali per recupero sottotetti e ampliamenti laterali.
Elementi chiave
Pareti a telaio in legno e acciaio con pannelli OSB ad alte prestazioni
Solai in X‑LAM o lamiera grecata con getto collaborante
Cappotti esterni pre‑intonacati e facciate ventilate in gres o zinco‑titanio
Impianti elettrici e idraulici pre‑assemblati a pannello
Finiture interne a basso VOC: cartongesso idrorepellente e pitture minerali
Gestione Cantiere e Bonus Fiscali
Offriamo un servizio chiavi in mano con cronoprogramma garantito, penali su ritardi e completa gestione dei bonus (Bonus Casa 50 %, Ecobonus 65 %, Sismabonus 85 %). Al termine ricevi manuale d’uso, libretti impianti e polizza decennale postuma.
Vantaggi CogenLab
Coordinamento sicurezza e logistica materiali in spazi ristretti
Aggiornamenti settimanali via app con foto e avanzamento lavori
Stati Avanzamento Lavori (SAL) per cessione del credito o sconto in fattura
Pulizia finale e smaltimento macerie certificato
Garanzia decennale strutturale e 2 anni su impianti e finiture